Mulino sanciona ley que exonera del ITBI la primera vivienda nueva de hasta B/.120 mil
El presidente José Raúl Mulino sancionó este lunes la Ley 5746 del 31 de agosto de 2026, que exonera del Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) la primera compra de viviendas nuevas con valor de hasta B/.120,000, con el objetivo de dinamizar la construcción, facilitar el acceso a vivienda propia y generar empleos. La norma, aprobada en la Asamblea con 53 votos a favor, modifica el artículo 4 de la Ley 106 de 1974.
Para viviendas entre B/.120,000 y B/.200,000, el impuesto se aplicará solo sobre el excedente mediante una escala preferencial que va del 0.50 % al 1.80 %.
Más de B/.120,000.00 y hasta B/.130,000.00 / 0.50 %
Más de B/.130,000.00 y hasta B/.150,000.00 / 1.00 %
Más de B/.150,000.00 y hasta B/.170,000.00 / 1.40 %
Más de B/.170,000.00 y hasta B/,190,000.00 / 1.60 %
Más de B/.190,000.00 y hasta B/.200,000.00 / 1.80 %
Las operaciones superiores a B/.200,000 mantendrán la exención sobre los primeros B/.120,000 pero tributarán bajo el régimen general. La ley también incluye un artículo transitorio que permite acogerse al beneficio a viviendas con permiso de ocupación anterior a la vigencia de la ley, siempre que la compra se formalice dentro de los 30 meses siguientes a su expedición. El ministro de Economía, Felipe Chapman, destacó que la medida impulsa el sector construcción y apoya a las familias de ingresos medios.
